Utanför område med detaljplan är vissa åtgärder undantagna från lov- och anmälningsplikt. Undantagen gäller däremot inte inom sammanhållen bebyggelse där bygglov, marklov, rivningslov eller anmälan.
För att veta om vilka åtgärder som kräver bygglov eller anmälan utanför detaljplan behöver det fastställas om fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse.
Det behöver även fastställas om fastigheten ligger inom en sådan sammanhållen bebyggelse där bygglov eller anmälan behövs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen.
Enligt plan- och bygglagen är en sammanhållen bebyggelse bebyggelse på tomter som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller parkmark.
En bebyggelse är en sammanhållen bebyggelse om samtliga nedanstående kriterier är uppfyllda.
Det krävs bygglov för nybyggnad och tillbyggnad. Utanför ett område med detaljplan är det, i vissa fall, möjligt att uppföra en komplementbyggnad till ett en- och tvåbostadshus utan bygglov. På vissa platser får du göra en liten tillbyggnad på en- och tvåbostadshus utan bygglov.
Det krävs bygglov för nybyggnad men på vissa platser får du uppföra en komplementbyggnad till ett en- och tvåbostadshus utan bygglov. Undantag gäller om fastigheten ligger utanför område med detaljplan och utanför en sammanhållen bebyggelse där bygglov krävs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen. Det krävs heller ingen anmälan för att göra en sådan komplementbyggnad.
Följande måste vara uppfyllt för att en komplementbyggnad ska kunna uppföras utan bygglov.
Utanför ett område med detaljplan är det möjligt att i vissa fall göra en liten tillbyggnad på ett en- och tvåbostadshus och på dess tillhörande komplementbyggnader utan bygglov.
Undantag gäller om fastigheten ligger utanför område med detaljplan och utanför en sammanhållen bebyggelse där bygglov krävs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen. Det krävs, i de flesta fall, heller ingen anmälan för att göra en sådan tillbyggnad.
Följande kriterier måste vara uppfyllda för att en tillbyggnad ska kunna uppföras utan bygglov.
Om du driver fiskerinäring, jord- eller skogsbruk av en viss omfattning finns det möjlighet att uppföra ekonomibyggnader utan bygglov. Den nya byggnaden ska användas direkt i den verksamhet du bedriver. Hör av dig till oss för mer information.
Hästverksamhet räknas inte in i den kategori av näringar som omfattas av bygglovsbefrielsen.
Tänk på att det kan krävas andra tillstånd för att bygga inom till exempel strandskyddat område eller inom naturreservat.
Även om bygglov inte krävs kan det bli aktuellt att ansöka dispens från strandskyddet eller söka avloppstillstånd.
Relaterad information